Компания Х представя на Вашето внимание къща за гости с отличен потенциал за развитие на туристически бизнес, разположена в гр. Свети Влас. Имотът се отличава с функционално разпределение на четири етажа, обособена търговска част с кухня, общо 12 стаи за настаняване, двор и четири паркоместа. Сградата предлага възможност за разнообразна експлоатация и е подходяща както за продължаване на съществуваща концепция за туристическо настаняване, така и за развитие на нов инвестиционен проект.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Свети Влас е един от предпочитаните морски курорти по българското Черноморие, известен със съчетанието от морски климат, красива природа и добре развита туристическа инфраструктура. Градът предлага приятна атмосфера, плажове, разнообразие от заведения, търговски обекти и места за отдих, а близостта до яхтеното пристанище Марина Диневи допълва неговата привлекателност.

Разположен между морския бряг и подножието на Стара планина, курортът привлича туристи през активния летен сезон и създава добри предпоставки за развитие на бизнес в сферата на туризма и хотелиерството. Локацията е подходяща за инвеститори, които търсят имот с възможност за генериране на доходи от настаняване и допълнителни туристически услуги.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Съгласно предоставената информация по нотариален акт сградата е на четири етажа, като всеки е с площ от приблизително 110 кв.м. Разпределението е организирано така, че да съчетава помещения за настаняване с обособена търговска площ и възможност за допълнително функционално преустройство.

Партерен етаж: Търговско помещение с кухня и обща площ от около 110 кв.м. Пространството предоставя възможност за организиране на заведение, което да обслужва гостите на къщата за гости, както и външни посетители.

Първи жилищен етаж: Четири самостоятелни стаи, всяка със собствен санитарен възел, осигуряващи удобство и самостоятелност на настанените гости.

Втори жилищен етаж: Четири стаи, всяка със самостоятелен санитарен възел, подходящи за организиране на отделни помещения за настаняване.

Трети жилищен етаж: Четири стаи и два санитарни възела. Пространството предлага възможност за функционално преустройство и обособяване на два самостоятелни апартамента след необходимото техническо проучване и съгласуване.

Към имота има двор с площ от 250 кв.м и четири паркоместа, които представляват съществено предимство за туристически обект и осигуряват допълнително удобство за гостите и персонала.

СЪСТОЯНИЕ И ФУНКЦИОНАЛНОСТ:

Къщата за гости се предлага обзаведена и разполага с обособени помещения, подходящи за организиране на туристическа дейност. Комбинацията от 12 стаи за настаняване и самостоятелна търговска част с кухня позволява изграждането на цялостна концепция за обслужване на посетителите.

Самостоятелните санитарни възли към стаите на първите два жилищни етажа осигуряват удобство и практичност при настаняване. Третият жилищен етаж предоставя допълнителна гъвкавост чрез възможността за обособяване на два апартамента, което би позволило предлагането на различни типове настаняване и разширяване на потенциалната клиентска аудитория.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Имотът представлява интересна възможност за инвестиция в туристическия сектор на гр. Свети Влас. Наличието на 12 стаи, търговска площ с кухня, двор и четири паркоместа създава предпоставки за развитие на многофункционален туристически обект.

Бъдещият собственик може да организира дейността според собствената си бизнес концепция - с фокус върху настаняването, допълнителното обслужване на гостите или комбинирането на различни туристически услуги. Възможността за преустройство на последния жилищен етаж в два апартамента допълнително разширява вариантите за бъдеща експлоатация, при спазване на необходимите технически и нормативни изисквания.

ПРЕДИМСТВА:

Четириетажна сграда с функционално разпределение;

Търговски партерен етаж с кухня - около 110 кв.м;

Общо 12 стаи за настаняване;

Самостоятелни санитарни възли към стаите на първите два жилищни етажа;

Възможност за обособяване на два апартамента на третия жилищен етаж;

Двор с площ от 250 кв.м;

Четири паркоместа;

Обзаведен имот с потенциал за развитие на туристически бизнес;

Разположение в утвърден морски курорт.

Имот с мащаб, разнообразни функционални възможности и отличен потенциал за развитие на туристическа дейност в Свети Влас - предложение, което съчетава настаняване, търговска площ и възможност за надграждане на съществуващата концепция.

ID на офертата: 112193